【連網】（記者 朱國操）昨日，市區2016年首期退房房源信息如期公示。本期退房僅21套，較上期退房房源減少了6套，商公物業類型依然占據主導，共13套。9套住宅的區位大多偏離當前城區的熱點板塊，雖然住宅房源合同均價大多在6000元/平方米左右，但是綜合考慮，本期退房恐將遭到市場冷遇。

住宅房源偏少已成為近期退房的一大特點，本期同樣不例外，住房僅9套。在14套新增退房中，住宅與商公用房也平分秋色，各有7套。從住宅的面積看，本期退房主要以改善型房源為主，房源面積大多在120平方米以上，其中連云區?？湾扌^的4套退房合同面積均超過130平方米。100平方米左右的剛需房源僅有香格里拉花園和中盛康成小區的各一套退房。

從價格方面看，本期退房中住宅的合同價格較為親民，未現超貴豪宅的身影，單價大多在6000元/平方米。價格最貴的是恒潤·郁洲府一套位于20樓的退房，該套房源面積130多平方米，合同單價超過7400元/平方米；價格最低一套退房位于中盛康成小區，合同價格僅3580元/平方米，對于剛需購房者具有一定的吸引力。

雖然價格較為符合當前購房市民的心理預期，但是這些房源所在的區域大多偏離當前城區樓盤銷售的熱點板塊，根據往期退房情況看，市民購房時除了考慮價格外，還會綜合考慮學區、配套、交通等眾多因素，因此本期退房的吸引力有限。

商公物業類型房源方面，連云區萬山財富中心、海客瀛洲小區各有幾套辦公和商鋪值得關注。海州區博威·江南明珠、明珠·皇冠花園的多套辦公用房也為市民提供更多選擇。

有意向的市民可在本月26日前，與提供房源的開發企業簽訂《退房房源認購書》，并向開發企業繳納1萬元認購保證金。參加退房抽簽的市民，要在本月28日15時前攜帶身份證原件、《退房房源認購書》回執，到市房產交易中心商品房退房抽簽現場辦理公證登記手續。認購人如果不能親自到場，可委托他人代為辦理認購手續，委托書須經公證認可，夫妻關系除外。每套退房房源，當月每人只能認購一次。未中簽者繳納的認購保證金，開發企業應在3日內退還。