【連網(wǎng)】 （記者 孫飛） 購房八八折、首付5萬起、準(zhǔn)現(xiàn)房5988元/㎡……連日來，樓市促銷活動精彩紛呈，讓價(jià)幅度不斷加大。網(wǎng)上登記備案系統(tǒng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，本月以來，在開發(fā)企業(yè)不斷送出的“蛋糕”引誘下，購房人入市情緒高漲，成交量開始穩(wěn)步上揚(yáng)，市場呈現(xiàn)“暖冬”跡象，“去庫存”速度不斷加快，這為樓市圓滿收官2015年打下了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

今年以來，在全國、全省房地產(chǎn)市場總體不太景氣的情況下，我市房地產(chǎn)卻呈現(xiàn)穩(wěn)中有進(jìn)、健康發(fā)展的良好態(tài)勢。尤其是“金九銀十”，樓市成交一度出現(xiàn)井噴，成績驕人。但11月份，因不少房企暫時調(diào)整“休息”狀態(tài)，市場出現(xiàn)了短暫冷清，存量房源數(shù)量居高不下。到目前，僅市區(qū)商品房累計(jì)可售面積就約有600萬平方米，住宅約有350萬平方米。

面對商品房庫存較大的實(shí)際，不少開發(fā)商調(diào)整供應(yīng)節(jié)奏，房源供應(yīng)增幅減弱。網(wǎng)上登記備案系統(tǒng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，到目前，本月已拿到預(yù)售證的樓盤甚少，僅有兩家，且可供市民購買的房源僅百余套。同時，開發(fā)商也沒閑著，針對12月“雙十二”等營銷節(jié)點(diǎn)，促銷前期已領(lǐng)證房源或開展蓄水探市活動，積極消化存量。

數(shù)據(jù)顯示，本月首周，全市商品房共成交698套、成交面積82317.39平方米；市區(qū)（不含贛榆區(qū)）商品房累計(jì)成交了417套。上周，全市商品房成交779套，成交面積97524.85平方米；市區(qū)（不含贛榆區(qū)）商品房成交達(dá)492套。近幾日，行情持續(xù)好轉(zhuǎn)。數(shù)字上窺見一斑，樓市成交“暖冬”跡象明顯，去庫存明顯。

特別是14日召開的中央政治局會議，也明確提到，要化解房地產(chǎn)庫存，加快農(nóng)民工市民化，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場。這無疑給港城樓市的下一步發(fā)展指明了道路，提出了要求，甚至給出了提醒。目前，我市已有不少開發(fā)企業(yè)順勢而為，搶抓政策機(jī)遇，主動謀劃去庫存的方式方法，既有積極開展針對圣誕、元旦兩節(jié)的造勢預(yù)熱活動，也有直接采取購房補(bǔ)貼等措施，以有效促進(jìn)成交。

尤為可喜的是，在政策層面，我市通過不斷完善政策舉措，有效貫徹落實(shí)國家關(guān)于房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的各項(xiàng)政策，從降低首付比例、打折首套房利率、再到放寬公積金使用限制等多個方面發(fā)力，加快市場存量房源去化，推動市場消費(fèi)和市場發(fā)展。特別是我市積極開展的住房公積金異地個人住房貸款業(yè)務(wù)，為年內(nèi)返鄉(xiāng)置業(yè)群體創(chuàng)造了巨大便利，這將有力推動年內(nèi)樓市繼續(xù)走旺，加快樓市去庫存步伐。